집주인이 연락도 안되고 만기도 다됬는데 돈을 안줘서 집을 경매할거 같은데 계속 유찰 될까봐 셀프낙찰을 받고 싶은데요
지금 저희건물이 10~12층이 공동담보로 44억이 잡혀있는데 이게 제 전입신고보다 빨라서 선순위가 은행일것 같습니다. 저희 건물의 시세는 최근에 지어진건물이라 잘 알수없지만 내집스캔이라는데서 확인 해봤는데 이정도로 뜨더라구요. 10층부터 12층까지 호수는 총27호수이긴한데 이게 만약 셀프낙찰로 한다고하면 제가 얼마를 더 내야할까요?
경매 낙찰의 경우는 본인이 입찰가를 써내야 하고 낙찰될 경우 해당 금액을 지급하게 됩니다. 쉽게 일반매매가 아닌 경매가 진행될 경우 얼마를 더 내는 게 아닌 낙찰가격 전부를 내셔야 하고 기존 보증금은 경매배당을 통해 배당받으시는 것입니다. 질문의경우 선순위 근저당이 있다면 사실상 경매시 본인에게 배당가능성은 낮기 때문에 주택구매를 하시는것은 실효성이 매우 낮아보입니다
