안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
건설사가 아파트주택 개발사업을 시행할 때에는 수년전부터 주변의 토지를 구입한다든지 해서 장기간에 걸친 사업 계획을 수행하고 있습니다.
대구에는 유달리 아파트 재건축이나 재개발, 신축사업이 특정년도로 수급이 집중되어 공급과잉의 양상을 빚고 있습니다.
고금리의 영향으로 주택경기가 침체기를 맞고, 매수심리가 하락하여 거래가 침체되고 청약과 분양을 기피하다보니, 미분양이 누적되어 전국의 미분양 물량이 7만 5천여호에 이르게 되었는데, 그중에 20%가량이 대구물량입니다.
현재의 고금리 체제하에서는 대구의 부동산 주택시장의 가격하락을 부채질하는 미분양물량이 해소되는데는 적어도 2~3년이 소요될 것으로 사료됩니다