전세 계약 연장 하려고 할 때

Question

전세 계약이 2년 이라서 연장하려고 할때

주인이 그냥 동결해서 계약 하나요? 아니면 전세금 연장해서

계약하나요?

그런거 정하는거는 그냥 집주인 마음대로 정하는건가요?

요즘에 집값하락하는데 지금 저희는 빌라인데 금액 올려달라고할까요?....

목2동 쪽입니다.

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

일반적으로 가격은 임대인이 정하기는 하지만 요즘은 전세시세도 많이 떨어지고 있어 오히려 임차인이 협상의 우위가 있는 경우가 더 많습니다.

연장 계획이 있으시다면 임대인과 협의하에 가격을 정하시면 되겠습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

계약갱신 시 현 전세보증금의 5%이내로 임차인과 임대인 간 협의하여 인상할 수 있습니다.임대인이 보증금 인상에 대해 아무런 의사가 없다면 전 계약과 동일하게 계약을 진행하면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.

임대인과 임차인이 전세 계약에 만료 일까지 별다른 의사 표현이 없으면

묵시적 갱신으로 인정되어 동일 조건으로 계약은 자동 연장이 됩니다.