원룸 구두계약 해지방법과 과정이 뭘까요?

Question

지금 살고 있는 원룸에 2021년 12월20일에 1년 계약을 했고, 지금까지 따로 계약서 작성 없이 구두계약으로 살고 있는데요.

7월 말에서 8월초에 다른 동네로 이사 가야 하는데 집주인분이 아니라 관리인분과 평소 연락을 했어요

6월 중순쯤 문자를 드렸는데 아직까지 연락이 없으세요

1. 7월말에서 8월초쯤 방을 뺄 때 보증금을 방 빼고 바로 받을 수 있을까요?

2. 만약 양도를 해야한다면 계약서 작성시 중개사가 필요없는 건가요?

3. 관리인분 연락이 안오면 3개월 뒤에 보증금반환 신청이 가능한가요?

Answer 1

1. 현재 묵시적 갱신이 이루어진 상황으로 보이는바, 해지의사표시를 전달하고 3개월 뒤에 받을 수 있습니다.

2. 임대차계약종료에 있어서 양도를 해야 할 필요가 있다고 보기 어렵습니다.

3. 1항과 같습니다.