월세집 중도퇴실을 임대인께 고지 후 계약기간 끝나기 전, 새임차인이 입주할 때까지 제가 계속 월세를 내야 하나요?

Question

제가 사정 상 일찍 방을 빼게 됐는데 임대인께 고지 후 부동산에 집을 직접 올리면 된다하셔서 일단은 올렸고 그리고 방을 먼저 뺄 계획인데 그러면 계약기간 끝나기 전 새임차인이 입주 확정이 될 때까지는 제가 월세를 내야 되는 상황은 맞죠?

그리고 방을 미리 빼야 되는 상황을 @@ 월@@ 일 뒤는 빈 집이다~ 라는 사실을 임대인께 알려야 되나요?

Answer 1

중도퇴실에서 나의 만기는 다음세입자의 잔금일(입주일) 입니다.

그러니 그때까지는 내가 계속해서 월세를 내야 합니다.

그리고 그 전에 이사 가셔서 빈방이 되면 주인이나 부동산등에도 말을 해둬야 가서 방을 볼 수 있으니 말씀을 드리는게 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

방이 빠지기전에 이사를 해야 한다면 임대인께 말씀을 드려고 키는 부동산에 맡기고 부탁을 하시기 바랍니다

보증금 받을때까지는 전출을 하시면 안되고 짐몇가지는 두고 가시는게 좋습니다

보증금받고 모든 정리를 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.

일반적으로 월세계약 중도 퇴실시 새로운 임차인이 들어오기 전까지는 임차인이 월세를 계속 납부해야 할 의무가 있습니다. 계약 기간이 정해져 있는 상황에서 임차인의 사유로 중도 퇴실 사유가 발생하므로 이는 계약서에 명시된 계약 기간동안은 집을 사용하지 않더라도 원래 임차인이 월세를 계속 납부해야 합니다.

새 임차인이 들어오게 되면 기존 임차인의 월세 납부 의무는 종료되며 퇴실후 새임차인이 계약을 확정하기 전까지는 기존 임차인의 계약이 유지되므로 월세를 계속 납부해야 합니다. 방을 일찍 비우는 상황에서 집주인에게 빈집이 될 예정일을 미리 고지해주는 것은 좋습니다. 공실상태에서 새로운 임차인을 구하는 데 도움이 될 수 있기 때문입니다. 그리고 임대인과의 원활한 협의를 통해 중도 퇴실에 따른 문제를 해결하는 것이 가장 중요합니다.