청약은 처음인데 전매제한이란것은 정확히 무슨 뜻인가요?
안녕하세요
청약을 처음 해보려는 아무것도 모르는 사람입니다.
전매제한이라는게 있던데 판매를 할 수 없다는 뜻인가요?
해당 단어의 뜻이 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트 전매제한이란 분양에 당첨이 되어 입주자로 선정되면 일정기간 매매나 증여등을 제한하는 제도입니다.
전매제한 기간 완화 전에는 수도권 최대 10년, 비수도권 4년 전매제한을 적용했으나, 기준이 완화 되었습니다.
완화된 기준은 수도권 : 공공택지 와 규제지역 3년 ,과밀억제권역은 1년, 그외 지역은 6개월,
비수도권 : 공공택지 와 규제지역 1년, 광역시 6개월 그외지역은 제한이 없음.
내 분양권 전매제한 기간에 대한 정보는 청약홈 → 청약 소통방 → 분양권 정보(전매제한)에서 확인
가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전매제한은 분양권, 입주권과 같은 입주할 자격에 대한 매매를 제한하는 것입니다, 그러므로 분양권을 획득한 상황에서 전매제한이 있다면 분양권 매도는 불가합니다. 만약 이를 위반할 경우 처벌과 벌금, 분양권 강제 매도와 같은 불이익을 받을수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
전매제한 기간동안 분양권이나 입주한 후에 주택을 팔 수 없다는 뜻입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
분양권을 팔때 전매라는 용어를 사용합니다.
전매제한기간동안 분양권을 매도하지 못하는 정책이 전매제한 입니다.
전매제한제도란 청약에 당첨된 뒤 일정 기간 동안 주택을 사고 팔지 못하도록 하는 조치입니다.
시세차익을 노린 부동산 투기를 막기 위해 일정 기간 거래를 법으로 금지한 제도입니다.지역별/면적별로 그 기간이 다르며, 1년에서 5년까지 전매제한기간이 다양합니다.