-. 너무 빨리 나가는거라 집주인 입장에서는 당황스러울거 같은데, 다음 세입자 구해질때까지 월세 계속 내야 하나요 아니면, 복비만 주고 나가면 될까요?
원칙적으로 월세를 계속 내야합니다. 또한 임대인은 계약기간안에 보증금을 내줄 이유는 없습니다. 하지만 임차인의 사정을 고려하여 새로운 임차인이 들어오면 보증금을 내주는 것이죠. 임대인분과 잘 협의하여 정하시면 됩니다. 중개수수료의 경우도 임차인이 내야하는건 아니지만 보증금을 받으려면 임대인과 협의하여 정하면 되는데 대부분 임차인이 부담을 하게 되죠.
원칙상 계약중도해지는 임대인의 동의가 있어야 가능합니다. 즉 임차인 질문자님이 중도해지 동의를 얻는 조건으로 다음임차인 주선과 중개보수지급을 통보하셔도 임대인이 이를 거부하면 중도해지가 불가합니다, 결국은 임대인이 어떤 요구를 할지는 알수 없기 때문에 일단 임대인과 중도해지에 대한 협의를 먼저 해보셔야 합니다.
