전세 계약서 한번 봐주세요 (이상은 없는지..)

Question

참고로

저는 임차인 이고 개인간 직거래 입니다.

일반 주택이구요

이전 세입자랑은 가까운 친척이고 등기부에 채권,저당은 없어서 집주인이 사기일 가능성은 거의 없지만..

혹시나 분쟁의 소지를 미연에 방지하고자 질문을 드립니다.

(개인정보 사항은 가렸습니다)

이건 일반적인 조항 양식인거 같고

이건 특약사항 인데.. 이대로 계약해도 별문제는 없을까요?

빨간줄 부분이 조금 신경쓰이네요~ 별거 아닌거 같기도 한데.. 생각해보면

살다보면 노후가 되기마련 인데... 나중에 분쟁의 여지가 있지 않을까요?

보통 저런조항은 다들 넣는건지..

전체적으로 계약내용에는 별문제가 없나요?

특약으로 제가 추가요구할 사항이 있나요?

인터넷에 보면 필수 특약사항 몇가지 이렇게 있긴 하는데...

아무래도 임차인 이다보니 특약을 요구하기가 쉽지는 않네요.

집주인이 저렇게 작성해서 보내줬는데

꼭 필요한사항이 있다면 한두가지 정도만 요구해 볼려고 합니다.

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Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

네....별 문제 없어 보입니다.

저 문장을 넣지 않아도 문제삼으려면 얼마든지 문제삼을 수가 있거든요.

일반적으로 생활로 인한 도배나 장판, 실리콘 등의 이염이나 변색등은 대법원 판례에서도 임차인의 고의과실로 보지 않았습니다.

추천 꼭 부탁드립니다~~

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

전체적으로 계약내용에는 별문제가 없나요?

특약으로 제가 추가요구할 사항이 있나요?

==> 네 별다른 문제가 없습니다. 그중에서 자연마도 등이 되는 부분까지 원상회복에 포함되지 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

큰 이상 없습니다.

이대로 진행하셔도 될 것 같습니다.

계약 축하드립니다. 감사합니다.