신도림 디큐브시티 현대백화점 내년 6월에 폐점되잖아요

Question

신도림 디큐브시티 현대백화점 폐점되는 이유가 다른게 입점이 되나요 여의도 더 현대 목동 현대백화점이 잘 나가서 그런가요 신도림 디큐브시티 현대백화점 내년에 폐점되는 이유 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재 백화점,대형마트등 코로나이후 비대면이 급속도로 실생활이 되다보니 전체적으로 매출감소가 이어지고 있습니다. 그러다보니 폐업이 늘고있는것으로 판단됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 부분은 장사가 안되서가 그런것 보다 해당 건물과 현대백화점과 임대차 계약이 종료됨에 따라 연장이 불가해서 발생된 부분입니다. 현재 건물소유자인 이지스자산운용은 현대백화점 임대차가 종료되는 시점에 디큐브시트를 오피스텔로 변경하고자하는 용도변경을 신청한 상태이기에 계약연장이 불가능한 상황으로 보이기 때문입니다 .

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

적자도 많이 나고 있지만 건물주인 이지스 자산운영이 오피시등 업무시설로 용도변경을 한다고 합니다

그래서 내년 6월에 폐점을 한다고 합니다

Answer 4

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.

현대백화점 디큐브시티점의 폐점은 해당 부지의 소유주인 이지스자산운용과 임대차 계약연장이 불발됐기 때문입니다.

건물 소유주인 이지스자산운용이 오피스 등 업무시설로 용도변경할 예정이어서 다음해 6월 폐점 후, 새단장을 거처 2026년도에 오피스시설로 다시 문을 열 계획입니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

현대백화점 디큐브시티가 폐점하는 이유는 건물 소유주인 이지스 자산운용과 임대차 계약 연장이 안되었기 때문입니다. 이지스자산운용사는 건물을 오피스 등 업무시설로 용도변경할 예정으로 건축심의를 신청하여 최근 심의를 통과했기에 오피스등 업무공간으로 변경될 예정입니다. 백화점 운용에 있어 인근에 위치한 롯데백화점 영등포점, 신세계백화점 타임스퀘어점 에 비해 명품 브랜드 유치가 되지 않고 저렴한 물품은 엔씨백화점 신구로점에 밀리며 자리를 제대로 잡지 못한 것도 영향을 미친것으로 보입니다.