비조정지역 아파트 매수 후 6개월 내에 매도 시

Question

현재 비조정지역 아파트를 매매 했는데 사정상 6개월만에 매도 하게 됐습니다..약간의 시세 차익이 있는데 양도세는 얼마나 내야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.

1년미만 주택처분시 세율 70%입니다.

다만, 250만원은 양도소득기본공제를받을수있습니다.

1000만원 차익이있다면

(1000-250)*0.7= 525

525만원을 세금납부하시면됩니다

Answer 2

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

부동산을 2년 미만 보유하고 양도하는 경우에는 일반세율이 아닌 단기양도세율이 적용됩니다.

주택의 경우 1년 미만 보유 시 77%(지방세 포함)의 세율이 적용됩니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

주택 1년 미만 보유하는 경우 적용할 세율은 77%입니다.

답변이 도움되었길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.

현재는 중과세율 배제하고 있기 때문에 단일세율이 적용될거라 판단 됩니다

1년 미만 보유했기 때문에 50%의 세율이 적용됩니다

세금신고에 어려움이 있다면 댓글로 추가문의 주세요

Answer 5

안녕하세요. 조영민 세무사입니다.

단기간에 양도하는 경우 누진세율이 아닌 단일세율이 적용되는데요. 1년 이내 매도시 70%의 양도소득세율이 부과됩니다. 시세차익의 70%만큼 양도소득세가 발생됩니다.

답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

일년 미만 보유한 주택이므로 차익에서 250만원을 차감 후 77%의 양도세를 납부합니다.