안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
상가 매도 절차는 다음과 같습니다.
1. 상가 매도를 위한 준비
상가의 시세, 수익률, 임대차 현황, 권리분석, 세금등을 파악하고 투자가치와 매도가격을 결정합니다.
상가의 소유권 ,신탁등기, 위반건축물 여부, 피담보채무, 임대차 승계동의서 등을 확인하고 필요한 서류를 준비합니다.
상가 전문 공인중개사를 선정하고 매물 등록 및 광고를 진행합니다.
2. 상가 매매 계약 체결
매수인과 상가매매 계약서의 주요 내용을 협의하고 계약금을 받습니다.
매수인과 상가매매 계약서의 특약사항을 작성하고 계약서에 서명 날인합니다.
3. 상가 매매 대금 납부 및 소유권 이전
매수인이 중도금과 잔금을 납부하고 매도인이 소유권 이전등기 서류를 교부합니다.
매수인이 소유권 이전등기를 완료하고 매도인이 상가를 인도합니다.