전세금 상향 계약 갱신 시 무리한 금액상승요청과 확정일자 관련 질문요?

전세 계약 2년 연장 시 전세금 5%까지 올릴수 있다고 들었는데요, 집주인이 10%가까이 전세금을 올려달라는데 이럴때 어떻게 대처해야 하는가요?

그리고, 올려서 계약하면, 다시 확정일자를 받아야 한다는데 , 기존 계약서에 금액만 변경 날인한 계약서로 확정일자 받을 수 있는지 아님 공인중개사 통해서 새로운 계약서가 필요하나요?

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