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토지임대부 분양주택이라는 건 기존 분양주택과 무엇이 다른건가요?

토지임대부 분양주택,, 토지임대조건이라는 의미는 알겠는데 이게 정확히 뭔지는 잘 모르겠어요 토지소유권을 주지 않고 주택(건물)만 분양하니까 싸게 분양하는 건지.. 나중에 팔때는 어떻게 되는건지 궁금해요

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