같은 84m2인데 왜 평수가 다른가요?

Question

A아파트는 33평으로 나오고, B아파트는 35평으로 나오더라구요

제곱미터로 표시되는 숫자는 같은데 왜 평수가 다르게 표시되는지 궁금합니다

내부 구조가 달라서 평수가 다르게 나오는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.

84제곱미터는 전용면적이기 때문에 서비스 면적을 합치면 평수가 조금씩 차이가 있습니다.

발코니 면적이 타 아파트보다 넓게 설계되었다면 이 부분 역시 서비스 면적에 포함되기 때문에

확장공사 했을 경우 같은 평수에 비해 훨씬 더 큽니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

보통의 경우에는 건축물의 형태에 따라서 실제로 느껴지는 크기가 다릅니다.

넓게 빠지는 형태와 길게 늘어선 형태 평형은 같지만 길게 늘어선 형태의 경우 베란다라고 불리는 테라스 공간이 서비스 면적으로 많이 들어갈 수 있습니다.

이때 그 면적을확장하게 된다면 훨씬 큰 형태의 집이 될 수 있는거죠.

즉 지어진 타입에 따라 달라질 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요.아하(aha) 부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.

아파트는 전용면적과 공용면적으로 구분이 됩니다.

등기부에 전용면적이 같더라도 전용면적과 공용면적을 합친 면적으로 보기때문에

33평아파트와 35평 아파트가 구분됩니다.

Answer 4

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

33평형. 35평형은 분양면적을 말합니다. 84제곱미터는 전용면적 이고요. 저

분양면적은 전용면적에 공용면적을 더한 것입니다.

공용면적의 차이가 조금씩 다르기에 평형의 숫자가 다릅니다.

33평형 35평형 차이는 공용면적의 차이 입니다.