아파트 분양평수가 다 다르던데요?

Question

안녕하세요 궁금한것이 있어서 문의드립니다!같은 전용면적이라도 33평 34평 35평이 있는데 무슨차이죠?분양가만 더비싸고 전용면적은 같은건가요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

전용면적에 공용면적을 더한 면적이 공급면적입니다.

공용면적에는 현관앞 복도나 엘레베이터, 계단 등이 있습니다. 공용면적이 좀 더 넓은 아파트는 현관앞부터 엘레베이터까지가 꽤 넓습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

같은 전용면적이라도 평수가 다른 경우는 공급면적이나 전용률이 다르기 때문입니다. 공급면적은 전용면적에다가 주거 공용면적을 더한 면적으로 주택의 총면적을 나타내는 지표입니다. 전용률은 전용면적을 공급면적으로 나눈 비율로 주택의 실제 크기를 나타내는 지표입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전용면적이 동일하다면 실제 사용하는 개인공간 면적은 같습니다. 다만 공용면적의 차이로 인해 공급면적에 차이가 있을수 있습니다, 공용면적은 주거공용면적(공동현과, 계단, 엘레베이터, 비상구)과 기타공용면적(주차장,경비실, 관리사무소등)을 말합니다. 이러한 공용면적은 해당 아파트 내 동마다 구조차이로 인해 동일하지 않기 때문에 같은 전용면적이라도 공용면적차이에 따라 공급면적에 차이가 생길수 있습니다.

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Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

흔히 평형이란 공용면적까지 포함된 넓이 입니다.

엘리베이터, 복도, 주차장 등 공용으로 사용하는 면적이 클 수록 평형은 올라갑니다.

흔히 주상복합으로 쓰이는 오피스텔의 경우 단지 내 상가 면적까지 포함되어 4~50평형으로 분류하지만

실평수는 신축아파트 33평의 실면적과 동일한 경우가 있습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

평수는 공용면적+전용면접 합산한 면적입니다.

전용면적이 같더라고 공용면적이 더 클 수 있습니다.