집매매와매도에세금어찌되나요??
빌라 매매해서 현5년차 살고있어요!
대출금이 절반이고요;;
2억주고 매매햇고요
지금2억5천에 매도하려합니다
그려면 세금은 얼마나오나요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 눈부신때까치128입니다.
주택을 2억에 매입하고 2억 5천에 매도한 경우의 양도소득세는 다음과 같이 계산됩니다.
양도차익 = 2억 5천 - 2억 = 5천만원
양도소득세 = 5천만원 * 6% = 300만원
다만, 주택을 2년 이상 보유하고 거주한 경우는 1가구 1주택 비과세 요건을 충족할 수 있습니다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족하는 경우 양도차익에 대한 양도소득세가 면제됩니다.
1가구 1주택 비과세 요건은 다음과 같습니다.
해당 주택을 2년 이상 보유하고 거주해야 합니다.
해당 주택이 조정대상지역에 위치하지 않아야 합니다.
해당 세대의 세대원 중 다른 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다.
위의 요건을 모두 충족하는 경우, 주택을 2억에 매입하고 2억 5천에 매도하더라도 양도소득세가 발생하지 않습니다.
따라서, 주택을 2억에 매입하고 2억 5천에 매도한 경우 양도소득세가 발생하는지 여부는 주택의 보유 기간, 거주 여부, 세대원 중 다른 주택 보유 여부 등을 확인하여 판단해야 합니다.
안녕하세요. 수리무입니다.
1주택이시고 2년이상 거주해서 양도소득세는 비과세가 될 것 같습니다.
양도소득세는 여러가지를 따져봐야 해서 질문만으로는 비과세 같습니다.
