증여 , 상속 관련하여 궁금해요.

아버지께서 아파트 1채 , 시골에 텃밭포함하여 집 1채 두채를 가지고 계십니다.

아파트를 저보고 가져가시라고 하는데 . 증여 , 상속 어떤게 유리한지 ?

(실거래가 , 공시지가 ) 어떤게 세금을 줄일수있을까요 . ?

공시지가로 했다가 몇년뒤에 팔때 세금을 더 납부하게 되는지 ?

궁금합니다.