2022년 부동산 시장은 어떻게 될까요?

Question

안녕하세요? 2021년은 아파트를 비롯한 부동산 시장의 과열현상으로 집값이 폭등하는등 저와같은 무주택자들의 내집마련 꿈이 산산조각이 난 한해였습니다. 2022년에도 이와같이 부동산 시장이 과열될까요? 아님 새정부가 들어섬 예전보다 나아질까요? 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이종래 공인중개사입니다.

주택시장은 시장의 유동성, 정부의 부동산 정책, 경기 등 다양한 요인에 의해서 등락을 합니다.
지금까지의 추이로 보면 지속적인 우상향 (오름세) 이였으나 5년 또는 10년 주기로 등락하는 추세를 보이고 있습니다.

그동안 주택공급에 소극적이였던 정부에서 주택공급을 위해 다양한 방법을 찾고 있고 다주택자에 대한 세제 강화로

시장에 매물이 점진적으로 증가할 것으로 보입니다.

부동산 전문가들 중 다수의 의견으로는 올해 소폭 상승한다고 보고 있으며 소수의견으로는 소폭 하락한다고 하는 주장도 있습니다.

하지만 당분간은 폭등이나 폭락은 없을 것이라는게 전문가들의 중론입니다.

시장의 추이를 지속적으로 보시고 판단하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 현재 상태에서는 질문자님의 여건 등을 고려하여 청약 등에 관심을 가지시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산 대책으로 인하여 최근 집값상승세는 주춤하고 있는 관망세 추세입니다. 2022년에는 금리인상 예정 및 경기침체가 장기화 된다면 지방권부터 가격하락 또는 거래감소로 이어질 가능성이 높습니다.

잠시 추이를 지켜보시고 선택하시면 좋은 결과 있을 듯 보입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

작년과 같은 부동산 가격의 급등은 무주택자들의

불안감을 고조시킨게 사실입니다.

하지만 부동산의 향후 흐름은 정확히 알 수는 없습니다

다만, 작년과 같은 급등은 없고 상승률이 늦쳐지는 정도

로 생각되면 주택가격의 급락은 없을것 같습니다

올해 정권이 바뀐다고 해도 당장 공급이 늘어나는 것은

아니기 때문에 즉각적인 부동산가격에 영향을 주지는

않을거 같습니다.