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씩씩한풍금조79

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지역주택조합의 추가분담금은 왜나오는건가요?

지역주태조합의 추가분담금이 나오는 이유를 알고싶네요.

추가분담은은 금액이 얼마까지 정해지는게 아니고 무조건 금액이 무한대로 나올수 있는건지도알고싶고요.

추가분담금을 내지 안을수도 있는지 안내면 어떡게 되는지요.

자세한 답변부탁드림니다.

    2개의 답변이 있어요!

    • 박진혁 공인중개사

      박진혁 공인중개사

      서울벤처대학원대학교

      ∙

      안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

      지역조합의 분양은 조합원을 모집하는 것입니다. 조합원은 그 사업에대해 모든 책임을 지게됩니다. 그래서 사용한 사업비를 조합원이 부담을 합니다. 당연히 추가분담금이 나오지요. 조합원 분양가를 싸게 책정하는 이유는 혹 하라고 하는 것입니다. 추가분담금을 내야 하는것은 의무입니다. 내야합니다.

    • 박지용 공인중개사

      박지용 공인중개사

      금호공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

      지역주택조합의 추가분담금은 여러가지 사유가 있는데요

      대표적으로 토지확보가 되지 않은상태에서 지역주택조합 조합원을 모집할 경우 추후 토지매입에 대한 비용적인 측면, 사업진행에 관련된 인허가적인 비용등 입니다.

      또한 업무대행사(시행사)운영비 및 관공서 인허가 관련 비용, 아파트 설계,감리, 그리고 조합모집이 원활이 진행되지 않을경우 광고비 및 홍보관 운영등 복합적으로 부과될 수 있습니다.

      추가분담금을 납부하지 않는경우 조합청산 진행이 어려움이 따라 입주에 문제가 생길 여지가 있습니다.

      추가분담금이 무한대로 나오진 않겠지만, 과도한 비용으로 나오는 경우는 상당히 많습니다.

      감사합니다.