임대인이 전세계약만료일에 전세금반환 안할 경우 전세대출 가능한지?

지금사는 집은 전세대출 받아 임차인으로 들어와 있습니다.

전세계약 만료에도 임대인이 전세금 반환 안할 경우

새로 이사하는 집의 전세대출이 가능한가요?