버팀목전세대출도 전세사기를당할수있나요??

Question

안녕하세요 이번에 전세로 나가살려는 사회초년생임다!!!

버팀목전세대출로 (!보증보험가입 필수!) 방을 하나구했는데요 그 근처에 사시는분들이 제가 계약한빌라가 위험하다면서

계약하지말라는데 버팀목으로 대출받아도 전세사기를 당할수있나요??? ㅠㅠ 그 근처에있는 아파트로가라는데 거긴 별로고 너무외져서 싫은데ㅠㅠ 무섭습니다

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

보증보험이 가입이 되었다는 말은 설령 사기를 당해서 문제가 발생해도 보증회사(HUG)에서 보증금을 책임 져 준다는 말입니다.

그리고 전세사기 전세사기 하는데 일반적으로 말하는 대부분의 전세사기가 사실 실제 사기라기 보다는 시세 하락에 따른 주인의 자금 마련 어려움 때문에 발생합니다.

그러니 보증보험이 가입이 됐다고 그런 일(통용되는 전세사기)이 안일어나는것은 아닙니다.

보험은 그런일이 일어나더라도 기관에서 내 보증금을 책임져준다는 의미이니 현재로서는 보증보험 가입 할 수 있는 집이 제일 안전하다고 보시면 됩니다.

도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

전세사기는 버팀목전세자금대출을 받아도 당할 수 있습니다.

지인분들이 계약한 빌라가 왜 위험하다고 하는지 확인해 보셔야 합니다.

주택공시가대비 전세보증금이 높거나 위반건축물 , 선순위권자가 있으면 보증홉보험 가입이 불가입니다. 계약서 작성전에 등기사항증명서 첨부하여 대출은행에서 대출상담을 받아보세요. 주택가격대비 126%를 초과하면 보증보험 가입도 불가일 수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

버팀목전세자금 대출이나 기타 타전세자금대출 또한 전세사기는 피해갈수는 없고 이미 많이 발생한 상태 입니다.