전세관련 문의를 드립니다~~~~~~

Question

첫 전세를 계약하려는데요

대상물은 아파트이고 kb시세로 현재10억인 아파트입니다

전세금은3억8천이고 융자는1억으로 되어있다는데

제가 알기론 융자와전세금의 합한금액이

70프로이하면 안전하다고 하는데 괜찮은건지

여쭤봅니다

또한 전세보증보험에 가입하려는데 융자1억이 걸림돌이

되는지도 알고싶네요

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

일반적으로 아파트의 경우 전세금 포함 선순위 권리 합 70% 이내이면 안전하다고 합니다
현재 48% 수준으로 전세보증보험가입에도 문제가 없다고 보입니다
각 보증보험회사별로 인수여부 확인하시고 수수료 등 비교하셔서 진행하시면 되겟습니다

참고가 되셨기를 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 선순위 근저당 및 보증금의 합계액이 아파트 시세의 70% 정도 내에 포함된다면 보증금 보호에 안전하다고 할 수 있습니ㅏㄷ.