안녕하세요. 유영경 공인중개사입니다.
아파트의 투자가치는 아파트 건물에서만 나오는 것이 아닙니다. 지가에 따른 아파트 가치가 더 크지요. 경매물건도 보다 보면 건물가액보다 토지가액이 월등히 큰 경우가 많습니다.
하오나, 단독주택의 경우 건축물자체가 시간이 갈수록 가격은 감가상각당하게 되고, 토지의 경우에도 대부분의 지방은 지가상승률 자체가 크게 높지는 않습니다. (물론 평창동과 같은 곳은 예외이지만요.)
또, 아파트는 오래되어도 재개발이나 재건축과 같이 조합을 구성하여 재투자를 노릴 수 있으나 단독주택은 이런 부분이 부재하다보니 비교대상이 되겠습니다.
그렇다고 단독주택이 마냥 나쁜 것만은 아닙니다. 아파트의 경우 대지권비율이 세대별로 크지 않겠지만 단독주택은 토지까지 넓게 구매하는 것이 일반적이기에 넓고 쾌적하게, 그리고 인테리어까지 입맛에 맞게 할 수 있단 장점도 있겠습니다.
도움이 되시길 바라겠습니다.
감사합니다.