세금·세무
전세대출 원리금 상환 소득공제는 소득제한이 없나요?
사회초년생 분들은 대부분 원룸이나 오피스텔에서 전세나 월세로 거주하실 겁니다. 월세 세액공제는 소득 8천만원 제한이 있던데 전세대출 원리금 상환 소득공제는 소득제한이 없나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
주택임차차입금(전세자금대출) 소득공제는 근로소득이 있는 거주자이며 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주(세대주가 주택임차차입금·장기주택저당차입금 이자·주택마련저축 공제를 받지 않으면 근로소득이 있는 세대원도 공제 가능)가 기본 대상이며, 총 급여 제한은 없습니다.
이 외에도 여러 요건을 모두 갖춘 경우에만 공제 적용이 가능합니다.
(주거전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 100㎡ 이하) 주택과 주거용 오피스텔, 임대차계약서상 입주일·주민등록 전입일 중 빠른 날 전후 3개월 이내 차입( 대환대출은 대환 전 차입금 기준), 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 입금된 자금일 것, 원리금 상환액의 40%를 공제하며, 주택마련저축 공제와 합산해 연 400만원 한도 등)
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
전세대출 원리금 상환액 소득공제는 소득요건은 없습니다. 무주택 세대주 + 국민주택규모 주택이면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.