제가 살고 있는 집은 집값은 그대로 다른곳은 떨어진다면 버텨야 할까요?

Question

요즘 여러가지 가게도 매출도 부진해서

힘들어서 이사를 가야 하나 고민이 많습니다.

그런데 제 집은 근처에 호재가 있어서 집값은 거의 그대로 이고

나머지는 떨어졌는데 더 버텨야 할까요? 아니면 지금 정리 하느것이 나을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

어떠한 상황인지 구체적으로 알수 없지만, 지금 부동산 주택시장이나상가역시 어느 곳이나 어렵기는 매 마찬가지입니다.

움직인다고해서 확신이 있다면 몰라도, 그래도 주변에 호재가 있다고 판단된다면 좀더 지켜보시는게 좋겠습니다. 올해 하반기 쯤에는 금리인상이 마무리될 전망이기 때문에,

어떤 변곡점이 오고 방향성이 보일 것으로 사료됩니다.

금리추이와 정부정책을 지켜보시고 좀더 시기를 조절하실 것을 권유드립니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

다른 아파트는 그동안 거품에 의해서 가격이 범핑 되었기에 지금 하락하고 호재로 인해서 정상적으로 매수세가 있고 매도세가 적은곳은 가격방어를 잘 하고 있을것입니다. 이때 처분하고 다른 가격하락한곳으로 가신다면 제대로된 상승을 다시 만날때 상승률은 더욱 떨어지고 그만큼 수익률도 떨어질 수도 있습니다.

부동산의 경우 서로 사기에 한정적인 재화이고 그만큼 비탄력성도 강하기 때문에 만일 가능하다면 팔기보다는 전세로 내놓고 잠시 더 저렴한곳에 이동하셨다가 다시 입주하시거나 하시는게 좋습니다.