프로젝트 파이낸싱이 무엇이며 단점이 뭔가요?

Question

규모가 큰 부동산사업이나 대규모 사업 시

사업성을 보고 대출하는 것이라고

알고 있는데 사업자체의 경제성만 믿고

돈을 빌려주면 나중애 위험해지지 않을까요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

프로젝트 파이낸싱은 미래의 사업성을 보고 대출해주는 것으로

현재 상황이 어려워져 미래의 수익이 나지 않는다면 이에 따라서

부실화되며 이자 지급 등이 어려워 부실화되어 금융기관까지

부실화될 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

프로젝트 파이낸싱이라고 하는 것은 건설회사가 건축을 하기 위한 자금을 금융기관으로부터 차입하는 것을 말하는데, 이러한 PF대출은 분양이 되면서 분양대금의 회수에 따라서 대출이 상환되는 구조이지만, 지금처럼 부동산 경기가 좋지 않아서 분양이 잘 되지 않는 상황이 발생하면 연체율이 급격하게 상승할 우려가 있다는 것이에요

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.

최근 이슈가 되고 있는 프로젝트 파이낸싱은 특정한 프로젝트로부터 미래에 발생하는 현금 흐름 및 사업성을 담보로 하는 것입니다. 일반적인 대출은 신용도나 담보를 보지만, PF에서는 사업계획, 수익성 등을 보고 자금을 대출해주는 금융 기법입니다.