경제
요즘 전세금 못받는사람들이 많다던데 나중에 전세금받는방법이있을까요?
요즘 전세사기라던지 못받았다 라는 기사를 많이 봤는데 이런일이 안생기는 방법이있을까요?
빌라가 특히 많다고하는데 전 아파트 전세입니다
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
전세는 기본적으로 시세대비 80%이내가 안전 하다고 할수있으며 또 전세 계약시 주변시세 채무관계등을 공인중개사및 인터넷등으로 정확히 파악 하시고 계약후 전입신고 와 확정일자를 받으시면1차 적인 안전망을 한것이고 좀더 안전을 기하고자 한다면 전세보증 보험을 들기를 추천 드립니다
그리고 요즘 많이 발생하는 전세사기는 빌라 원룸건물 등에세 전세품귀에 따라 매매가 보다 높은 전세가로 계약 하는경우와 기존 대출금+보증금 이 매매가를 상회 하는경우 모르고 전세 계약을 한다면 깡통 전세가 될수 있습니다 특히 직거래 라든지 실장 부장 이런 명함을 들고 다니는 사람들과 계약해서는 안되고 계약은 반드시 부동산등록증에 표기된 공인중개사 와 하실것을 추천 드립니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세사기의 경우 방법도 다양하고 수법 또한 계속 발전하였기에 이를 완전히 막을수는 없습니다. 그만큼 계약시 스스로 어느정도 지식은 알고 있는게 좋고 보증보험등을 가입하여 보증금을 지켜야 합니다
특히나 주변매매를 시세를 꼭 알아보시고 시세와 비슷한 전세보증금이라면 깡통전세위험이 있으니 피하시고
선순위 근저당여부, 전입신고 확정일자 등 기본적인 부분만 지키신다면 크게 문제는 없을듯 보입니다.
