이제 이사를 준비해야하는데 고민이 있어요

Question

요즘 금리 인상이니 깡통전세니하는데.. 전세 또는 매매 중 어떤것을 해야하는지.. 전세보증금을 못받는 사례도 많다고 하니 고민입니다.. 지금 집을 사는 것은 무리일까요??

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

이렇게 부동산경기가 안좋을때 본인이 원하는 지역의 물건을 좋은가격 즉 본이이 원하는 가격협상으로 매수하는경우가 종종 있습니다.

꼭 전세가좋다 매수가 좋다 이야기 할수는 없지만 질문자님이 좀더 원하는쪽으로 결정하면 될듯 합니다.

더블어 깡통전세를 피하기위해서는 보증금이 매매가격에 70%를 넘지 않는 물건을 찾는게 중요할듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

자가 주택을 고려하는 있어서 부동산 시장상황도 중요하지만, 지금은 사실상 본인 자금상태에 따라 결정을 하셔야 할듯 보입니다. 대출을 일으켜 주택매수의 경우 이자부담으로 인해 버티기 힘든 상태가 될 수 있습니다. 물론 자금상황이 충분하다면 저가매수 기회로 볼수도 있구요, 또한 전세의 경우 깡통전세와 기타 사기가 많아진 건 사실이지만, 일부의 피해가 일어나고 있을 뿐이고 중개사무소나 전세보증보험등을 통해서도 어느정도 피해는 막을 수 있으니, 너무 불안해 하실 필요는 없을듯 보입니다.