전세대출 및 주택구매 대출 질문 드려요
지금 전세자금 대출이 있는 상태(하나은행)에서 타은행 주택구매 목적의 대출을 받을 수 있을까요? 하나은행 전세 대출은 상환하지 않고 받을수있는 주택구매 대출이 있다고 들어서 질문드립니다.
인터넷 검색 시 카카오는 가능하다던데 다른 1금융권 은행이 있을까요??
전세자금대출을 보유한 상태에서 다른 은행을 통해 주택구매 목적의 주택담보대출을 받을 수 있는지에 대해 문의하셨습니다. 일반적으로, 전세자금대출을 받은 후 주택을 구입하면 전세자금대출의 상환 의무가 발생합니다. 이는 전세자금대출이 무주택자의 주거 안정을 지원하기 위한 상품이기 때문입니다.
전세자금대출 보유 시 주택구매와 관련된 주요 사항은 다음과 같습니다:
전세자금대출 상환 의무: 주택을 구입하여 소유권 이전 등기가 완료되면, 기존의 전세자금대출을 취급한 은행에서 대출 상환을 요구합니다. 이때 지정된 기한 내에 대출을 상환해야 하며, 상환하지 않을 경우 연체금리가 적용될 수 있습니다.
주택담보대출 실행 조건: 주택을 매수하면서 주택담보대출을 받는 것은 가능하나, 일반적으로 주택담보대출 실행일에 기존 전세자금대출을 상환하는 조건이 붙습니다. 즉, 주택담보대출을 통해 마련한 자금으로 전세자금대출을 상환해야 합니다.
은행별 정책:
카카오뱅크의 경우, 전세자금대출을 보유한 상태에서 주택구매를 위한 주택담보대출이 가능하다는 정보를 접하셨다고 하셨습니다. 그러나 이러한 정책은 은행마다 다를 수 있으며, 시기와 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서, 다른 1금융권 은행에서도 유사한 대출이 가능한지 확인하시려면 해당 은행의 대출 담당자와 직접 상담하시는 것이 가장 정확합니다.
주의사항:
대출 약정 위반 시 불이익: 전세자금대출을 받은 후 주택을 구입하고도 전세자금대출을 상환하지 않으면 여신거래 약정 위반으로 간주되어 향후 3년간 금융기관의 주택 관련 대출이 제한될 수 있습니다.
따라서, 전세자금대출을 보유한 상태에서 주택을 구입하려는 경우, 해당 은행과 사전에 충분히 상담하여 대출 조건과 상환 의무를 명확히 이해하고 진행하시는 것이 중요합니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
금융권 보다는 개인의 신용 상황이 중요합니다. 전세대출 받으시는 분들이 주택구매자금대출을 받을 수 있는 금융권은 많지만, 개인의 신용점수, 소득수준, 기대출액, 연체 유무 등에 따라 대출승인 여부가 달라집니다.