오피스텔 임대의 경우에는 어떤 세금을 부과하는 건가요?

Question

요즘은 은행 예금이자가 낮아서 은행에 돈을 맡기려는 사람들이 상대적으로 적은 것 같습니다. 주변에서 심심치 않게 오피스텔 임대를 하고 있는 사람들을 볼 수 있는데, 대출을 통한 오피스텔 임대업의 경우 대출이자를 제외한 어떤 세금을 부과하는지 궁금합니다. 만약 오피스텔을 여러채 보유하면서 임대업을 할 시 가산세가 붙는지도 궁금하네요.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무회계 이움 송진명세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

부동산임대업을 할 경우에는 부가가치세와 종합소득세가 부과됩니다.

부가가치세는 임대시에 월세의 10%를 임차인에게 받아둔 후 1년엔 4번 부가가치세를 납부하시면 됩니다.

종합소득세는 1년간 총 수령한 월세에서 1년간 총 사업과 관련되 비용 (수선비, 중개비, 이자비용)등을 차감한 후 순 소득에 6~42%의 세율을 곱하여 1년에 1번 종합소득세를 납부하시면 됩니다.

그외에 오피스텔 취득시에 취등록세 내는 것도 있습니다.

감사합니다. 즐거운 하루되세요~