전월세임대차계약서 확정일자 자동부여???

Question

보증금감액과 임대료 변동이있어 갱신계약서를 쓰고 임대차신고를 주민센터에서 했습니다

2년이지나 연장을 한 상황이구요

첫계약을할때 전입신고와 확정일자를 받았는데

이번에 전월세임대차신고를 하니 확정일자가 자동부여가됐가는데

확정일자를 새로 부여받으면 최우선변제권 순위가 밀려난다는데 맞나요?

전월세신고만 했는데 왜 확정일을 자동부여하나요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대차 신고에 따라서 확정 일자가 부여되는 것은 관련 법률에 따른 것이고 그렇다고 하더라도 기존 계약의 연장에 해당한다면 당초 부여받았던 대항력과 확정일자가 유지됩니다 이상입니다