만약 집주인분이 계약갱신 및 자동갱신등을 원하지 않는다면?

살다보면 계약갱신을 해주지 안는다거나 자동갱신 하고 있는데 안된다고 집주인분께서 말씀한다면 어떻게 대처해야 하나요? 법적으로는 인정해준다고는 하나 실제로도 그런가요?