전세 보증금을 돌려주지않고 계속 버티는 집주인 어떻게 해야하나요?

전세 보증금을 계속 주지 않고 버티는 집주인이 있는데 법적으로 받을수 있거나 쉽게 받을 수있는 방법좀 알려주세여..안주면 언제까지 기다려야하는지도 알려주시면 좋겠네요....