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전세 재계약시 임대차계약서에 특약 넣으면 좋을만한 내용 있나요?

전세 재계약을 앞두고 있는데 특약사항에 넣을 내용 필수적인 것부터 최대한 전부다 알려주실 수 있을까요??

어떤 상황에 유리한건지도 같이 알려주시면 감사하겠습니다

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