비규제지역 분양권 전매 양도소득세 문의드립니다.

비규제지역 전매시 양도소득세는 21년6월1일이후부터는

보유기간 1년미만 70%, 2년미만 60%로 알고 있습니다.

1. 2년이후 전매할경우 양도소득세는 기본세율 적용이 되나요?

2. 비규제지역에 아파트 1채를 추가 보유하고 있습니다. 이럴경우 비과세 요건은 없는건가요? (입주후 실거주 2년이라던지)