경제
월세 계약자 명의 변경 및 재계약 가능한가요?
안녕하세요. 작년 12월에 와이프 이름으로 월세 계약을 했는데요. 혹시 집주인과 협의하에 계약자 명의를 저로 바꾸는 재계약이 가능할까요? 중개사님께 문의드리는게 정확할것 같아 문의드립니다!
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
계약은 당사자끼리 유효합니다.
계약기간중이라면, 남은 기간에 대하여 계약 명의자를 바꾸는 것은 임대인과 협의하에 얼마든지 가능할것입니다.
달리 변경되는게 없고, 같은 집에 살면서 계약자 명의만 바꾸는 것이므로 잘 말씀드리면, 굳이 임대인이 반대할 게 없다고 생각하기 때문입니다.
그러나, 명의자를 바꾸어서 계약서를 새로 작성하면, 바뀐 계약명의자로 확정일자를 다시 받아야 합니다.
님의 확정일자 이후 다른 선순위가 들어 있으면 바뀐 명의자는 그 후순위로 확정일자가 잡히는 것이니 참조 바랍니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 네 주인이 허락하고 와이프가 허락 한다면 명의 바꾸는것은 문제되지 않습니다 와이프와 상의 없이 명의를 바꾸는것은 임대인 입장에서 이중계약이 되기 때문에 세사람의 얘기가 되어야 합니다
