일시적 1가구 2주택에 해당하는지 알려주세요

Question

현재 살고있는아파트(인천부평구)는 2023년도 입주하였고 2024년 1월달에 오피스텔 분양권(인천송도)을 샀습니다. 잔금치르는기간이 2025년 5월에 해당하는데 2025년에 지금살고있는 아파트 매도시 일시적 1가구 2주택으로 양도세가 면제될수있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 조건은 기존 주택 구입 후 1년 거주를 하고 신규 주택 취득 후 3년 안에 기존 주택 매도를 하시면 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 혜택을 받으 실 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

양도세비과세 조건은 1주택,12억이하,2년보유,실거주의무 기간이 있으면 살아야 합니다

여기서 1주택을 더구입했으면 두번째 주택을사고 3년내에 첫번째 주택을 매도하면 비과세 조건이 됩니다

날자나 여러가지 조건들을 잘따져서 매도하고 절세하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일시적 1가구 2주택 양도세 면제는 특정 조건을 충족할 경우 가능합니다. 2023년도 입주한 아파트 정확한 입주 월을 알 수가 없고 2024년 잔금 치르는 월을 알 수 없어 정확한 답변이 어렵습니다.

일시적 1가구 2주택 혜택을 받기 위해서는 종전 주택을 취득하고 신규주택을 1년 이상이 지난 후 취득해야합니다.

그리고 신규주택을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택을 양도해야 합니다.

감사합니다.