사망에 따른 건물(주택) 상속 시 제3자 취득 여부?

Question

2021년 4월 큰아버지 명의의 건물(주택)을 증여로 아버지 명의로 등기완료

(1가구 2주택으로 당분간 명의 이전 요청해 진행)

2022년 2월 아버지 사망으로 인해 상속이 이루어져야 하는데,

어머니나 동생을 비롯해 저 역시 건물(주택) 상속을 원하지 않고 있음

6개월 이내 상속 절차에 따라 처리가 되어야 하는 것으로 알고 있는데,

상속을 원하지 않을 경우 제3자(큰아버지)가 다시 취득(명의 이전)하게 하려면 어떻게 해야 하나요?

또 만약 6개월(아버지 사망 시점 기준) 경과 후에도 상속 절차를 밟지 않게 되면,

건물(주택)의 처리(행정 절차 등 포함)는 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상속권자들이 상속을 포기하는 경우 큰아버지로 명의를 변경한다면 상속후 명의변경절차에 따라야 합니다. 이러한 경우 세금이 발생되는 만큼 주변 세무사와 상담을 받아 가장 경제적인 방법으로 진행하시는 수 밖에 없어 보입니다.