경북 상주에 아무도 모르는 호재가 있나요? 아파트값이 제일 많이 올랐다고 하네요.

Question

올해 들어 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 서울이 아닌 경북 상주라고 합니다. 얼마나 올랐길래.. 금액보다는 상승률로만 따졌을것 같긴한데요. 상주에 무슨 호재라도 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

안그래도 최근 뉴스에 해당 부분이 보도된것으로 알고 있습니다. 이유는 공급이 없어 신축 쏠림현싱 심한 가운데 산업단지 조성, 공간혁신구역 선정 등 지역내 개발호재가 잇따라 나타나면서 가격이 반등했단 분석이 나온다고 합니다.

한국부동산원 주간 아파트 가격조사에 따르면 올 1월과 비교해 이달 16일기준까지 매매가 상승률이 가장 높은 지역이 경북 상주였고 상승률이 무려 19.74%에 달한다고 합니다. 참고로 서울 성동구와 서초구가 그 뒤를 이었는데, 상승률은 8%와 6%정도 입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

2024년 2분기 시, 군 기준 전국에서 가장 많이 아파트값이 오른 지역은 경북 상주시로 나타났습니다. 3개월 동안 무려 4.64% 상승했으며 뒤이어 충남 논산시 2.42%, 경북 안동시 2.20% 등이 뒤를 이었습니다. 상주는 아파트 거래량이 적은 가운데 일부 선호 단지의 가격이 상승을 주도한 것으로 풀이되며, 특히 이 지역은 신규 공급이 없어 신축과 구축 간 값 차이가 큰 것으로 알려져 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

상주는 공급이 없어 신축 쏠림현상이 심한 가운데 산업단지조성,공간혁신 구역선정등 지역호재가 잇따라 가격이 반등했다는 분석이 나왔다고 합니다

상주는 아파트 거래량이 적은 가운데 일부선호단지의 가격이 상승을 주도했는데 이곳은 신축과 구축의 가격차이가 크다고 합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

상주시는 인구 유출을 막기 위해 2차전지 클러스터 산업단지를 유치를 고려 중이며 공간혁신구역 선도지구에도 상주가 포함되었습니다.

이러헌 이유 때문에 상승률이 좋았다 생각합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

경북 상주시의 3개월간 집값 상승률이 4.6%로 크게 오른 이유는 뭔가 큰 호재가 있었던 것이 아니라 수요에 비해 공급이 부족한 상태 즉 입주 물량이 적어서 나타난 현상입니다.

상주시는 2021년 579가구가 입주한 후 지금까지 후속 입주 물량이 없습니다.

감사합니다.