월세 계약 만료후 재계약시 집이 문제가 없는지 확인 하는 방법이 있나요?

Question

요즘 전세 보증금 사기나 이런것들이 조금 많아져서 적은 보증금이면 그나마 다행이지만 보증금이 높은 경우에도

주변에서 사기당하여 제대로 받지 못하는 경우들을 많이 들어와서요.

혹시 재계약시 해당 건물이 다른 문제가 없는지에 대한것을 확인 할 수 있는 부분이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

월세계약 재개약 관련 문의주셨습니다

월세나 전세의 경우 집 주인의 권리관계 부분을

철저히 파악하여야합니다. 전세가가 매매가보다

높지 않은지, 경매로 넘어갔을 때 팔 수있는지

이러한 권리관계 분석이 가장 중요합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 재계약을 할 때 유의사항에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 등기사항 전부증명서를 열람하시여 권리변동여부를 확인하시는 것이 우선입니다. 추가적으로 보증금이 증액되는 경우에는 변경된 계약서를 가지고 확정일자를 받아야 함도 참고하시기 바랍니다.