주택임대사업자는 보증보험 가입이 필수라고 알고있는데 보증금이 전세가격에 60%미만이라 가입예외라고 하는데 혹시 사기위험이 있을까요?

보증보험 가입 예외면 보증금을 돌려받을 방안이 있을까요?

건물을 확인해보니 신축인데 주변 시세들보다 저렴해서 의문이 생깁니다.

주택임대사업자들도 전세사기를 치나요?