서울시의 모아타운 사업이 무엇인가요?

서울시에서 주거정비 사업으로 중점적으로 추진하고 있는 사업 중 하나가 모아타운 사업이라고 합니다. 모아타운 사업이 무엇이고 어떤 기준과 절차를 거쳐 사업대상 지역을 선정하나요?