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전월세 계약만기퇴거일 전월세 계약기간이 예를들어 20.8.20-2022.8.19일시 만기시 퇴거일자는 정확하게 몇일로 하나요?

전월세 계약기간이 예를들어 20.8.20-2022.8.19일시 만기시 퇴거일자는 정확하게 몇일로 하나요?

2022.8.19일 또는 2022.8.20일

두일짜중 원칙적 만기퇴일은 몇일인가요? 답변부탁드립니다

통상 임차인은 몇시까지 퇴거가 맞나요?

    2개의 답변이 있어요!

    • 홍성택 공인중개사

      홍성택 공인중개사

      중앙전문학원

      ∙

      안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

      보통은 여유있게 일자를 정해서 서로 협의하에 정합니다.

      만약 지독할 정도로 법적으로 계약상의 시간을 따지신다면 19일 23시 59분 59초 안에 퇴거하셔야 할 것입니다.

      물론 퇴거와 보증금 반환은 동시이행이고요.


    • 곽대영 공인중개사

      곽대영 공인중개사

      리치공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.


      계약은 계약서가 기준입니다.

      계약서는 서로 협의 한 내용을 문서로 작성하고 확인하고 도장을 찍은것이기 때문이죠.

      다만 엄밀히 말하면 민법에서 최초계약의 초일은 불산입이 원칙입니다.

      20일 잔금하고 입주 했으면 20.8.20 ~ 22.8.20 까지로 20일날 퇴거가 맞습니다만, 그것과 상관없이 19일까지로 계약서가 되어 있으면 19일까지가 맞습니다.

      필요에 의해서 20일까지로 해야하면 임대인과 다시 얘기해보셔야 할겁니다.


      추가로 이사는 보통 오전에 합니다. 그래야 다음 세입자도 들어올 수 있겠지요.


      답변이변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^