반지하 습기차고 곰팡이 발생하는 것이 계약해지 사유가 되나요?

반지하를 임대하고 있는데 세입자가 습기차고 곰팡이가 생긴다고 계약을 해지하겠다고 하면 계약 해지사유가 되나요? 궁금합니다..