반지하 습기차고 곰팡이 발생하는 것이 계약해지 사유가 되나요?
반지하를 임대하고 있는데 세입자가 습기차고 곰팡이가 생긴다고 계약을 해지하겠다고 하면 계약 해지사유가 되나요? 궁금합니다..
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
애매한 부분이라 정도에 따라서 다릅니다. 사실상 법적으로 받아드려진 법원판례가 존재하긴 합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
반지하 습기와 곰팡이는 주택에서 불편함을 초래할 수 있는 문제입니다. 세입자가 습기와 곰팡이 때문에 계약을 해지하고 싶다고 한다면, 이는 계약 해지의 근거가 될 수 있습니다.
습기와 곰팡이 발생의 원인과 해결 방법을 간단히 설명드리겠습니다
습기 발생 원인:
반지하 주택은 지면 아래에 위치하기 때문에 지하수나 빗물이 쉽게 침투할 수 있습니다.
지열과 수증기의 상승으로 지하 공간은 고온 상태이며 습기가 발생합니다.
외부와 내부의 온도 차이로 인한 결로 현상도 습기를 유발합니다.
습기 차단 방법:
방습 공사: 방바닥에 방습 공사를 하여 수증기가 올라오지 못하게 막는 방법입니다.
단열 공사: 외벽과 맞닿은 벽면에 단열재를 사용하여 내부와 외부의 온도 차이를 줄여 결로 현상을 방지합니다.
환기 시스템: 환기 부족으로 내부 습기가 증가하는 반지하 공간에 환기 시스템을 설치하여 습기를 조절합니다.
세입자와 함께 상세한 상황을 검토하고 법적 규정을 확인하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
반지하라 습기가 차고 곰팡이가 심하다면 수리를 해줘야 되는데 해주지 않을경우 해지사유가 됩니다
그래서 도배를 할때 곰팡이가 생기지않는 도배를 한다거나 뭐든 방법을 찾아봐야 합니다