중심지역 오피스 공실률이 낮은 이유는 무엇인가요?

Question

뉴스를 보면 종로, 강남, 여의도 등 중심지역의 오피스 공실률은 작년보다도 낮아졌다고 합니다. 미분양이 급증하고 있는 주택이나 상가와 달리 오피스의 공실률이 낮은 이유는 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아무래도 입지조건이 좋은 지역을 선호하다 보니 공실률이 줄어드는거 같습니다.

사무실 밀집 지역으로서 교통,환경이 좋으면 아무래도 찾는분이 더많아서 이겠죠

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

오피스 공실률은 일반적인 주택의 부동산 경기가 아닌 거시경제의 영향으로 봐야 합니다.

공실률이 줄었다는게 경제가 좋아졌다고 볼 수도 있겠지만, 임대료가 낮아졌다고 볼 수도 있고 또는 특정 지역 공실률만 줄었다면 그 지역으로 회사들이 몰렸다고 볼 수도 있겠습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

어려운 상황일수록 돈은 안정적인 곳으로 모입니다.

그게 종로, 강남, 여의도 입니다.

경제 불황시마다 약한고리부터 끊어진다는 말처럼

도시 외각부터 서서히 폐업이 늘어날겁니다.