상가임대수익 VS 은행예금 (세금비교)

예) 4억 자본 / 년 5천 근로 소득 또는 사업소득자

1. 상가 매매가 7억 (대출등 포함) - 수익률 5%

2. 은행 예적금 - 수익률 5%

두가지 선택하려고 하는데,, 상가 취득세, 양도세 등 다 제외하고 임대수익 세금과 은행 예적금 세금 비교좀 가능 할까요??

제가 알기론 4억 에 은행예적금 이자 5% 하면 2천만원이고 세금 15.4% 제외한 금액이 수익이고

상가는 월임대로 세금이 복잡해서요,,ㅜㅜ