건축물 등기가 되지 않은 집을 재건축할 수 있나요?

Question

할아버지로부터 상속된 시골의 집이 토지만 등기되어 있고, 집은 건축물 등기가 되어 있지 않습니다.

만약 이 집을 재건축하려면 어떤 절차를 거쳐야 가능할까요?

건축물 등기가 되어 있지는 않지만, 건물이 지어져있는 것은 군청에 기록되어있기때문에

이 집을 헐기 위해서는 건축주가 군청에 신고해야한다는데,

저희 할아버지는 물론이고, 할아버지가 매매한 이 집의 건축주도 고인이 되셨습니다.

이 집을 헐기 위해서 고인이 되신 건축주의 증손자가 군청에 집을 헐 수 있도록 신청할 수 있습니까?

아니면, 군청에 낡은 집이니 헐어달라고 요청을 해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 무허가 건축물이 있는 토지에 재건축을 시행한다면 관할 관청에 기존 건축물 철거신청을 한 후 건축허가 신청을 해야 합니다.