전세 재계약시 전세금한도가 궁금해요

현 집에서 8년차 전세중이며.

2년전 집주인분께서 동결로 청구권 연장을 해줬습니다.

8년동안 동결로 살고있는데,작년에 건물주분이 바뀌면서 내년초 재계약이 다가오고있네요.

아무래도 이번 계약만기시에는 올리든,나가든 해야할거같은데...

전세계약청구권은 이미 쓴 상태라 이번 계약시에는 서로 협의봐야하는거겠죠?

5%얘기하면 나가라고 할거같고..

아무리 금리가 오르고, 전세값이 떨어졌다고해도 8년전 가격대비 더 내야하는건 맞을거같긴한데...

30%~50%상향 요청해도 계약에는 법적 문제없는건가요?

지금 사는곳에 만족해서 잘협의되면 연장하려고 하는데~~