서수원 에피트에 대한 질문 부탁드립니다.

Question

오늘 공고로 서수원 에피트 줍줍에 대한 글을 봤습니다. 물론 줍줍 공고에 많은

인원들이 몰릴 것으로 예상하지만 넣을만한지 조언을 부탁드립니다. 그리고 (예상)분양가와 생애최초 구매 시 필요한 현금도 알려주시면 감사드리겠습니다 .

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서수원 에피트의 경우 미분양이 난 곳이고 분양가가 높은 문제가 있었던 곳입니다.

하지만 현재 부동산 시장이 매우 좋지 못한 환경이고 서수원 에피트 미래가치에 대해서는 장기적으로 보게 되면 2029년 신분당선 호매실 연장이 기회가 될 수 있다고 사료됩니다. 또한 LTV 70% 는 가능하지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

오늘 공고로 서수원 에피트 줍줍에 대한 글을 봤습니다. 물론 줍줍 공고에 많은

인원들이 몰릴 것으로 예상하지만 넣을만한지 조언을 부탁드립니다. 그리고 (예상)분양가와 생애최초 구매 시 필요한 현금도 알려주시면 감사드리겠습니다 .

===> 서수원 에피트 줍줍은 상품성은 우수하지만 분양가 부담으로 초기 미분양 가능성이 있어 실제 줍줍 기회가 생길 수 있는 단지입니다. 생애최초로 접근한다면 최소 1억~1억5천만 원 현금이 필요하며, 단기 실거주보다는 2028~2030년 교통·상권 완성 후 가치 상승을 노리는 중장기 전략이 적합합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

넣어볼만 합니다. 무조건 당첨될 것 같다가 아니라 현금 흐름과 실거주 계획이 맞으면 도전, 아니면 과열된 경쟁 속에서 무리해서 들어갈 필요는 없습니다.

실수요 접근은 추천드리나 시세 차익을 목적으로 접근하는 건 비추드립니다.

감사합니다.