안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
LH가능은 LH에서 해주는 전세자금대출을 대주는 사람들이 있고, 그 사람들도 들어갈 수 있다는 뜻입니다.
그런 집은 주인과 LH가 임대차 계약을 하고 LH에서 거주자로 선정된 사람들을 넣어주는 식입니다.
먼저 내가 LH에서 지원을 받을 수 있는지 확인한 후 지원 받을 수 있게 확정되면 그런 집을 알아보시면 되는것입니다.
또한 당연히 전세대출 안되는 집이 있습니다.
편하게는 부동산에 여쭤보시면 대부분은 확실하게 말해주실거고, 좀 애매한집은 가심사 진행해보라고 할것입니다.
가심사는 은행에 해당 집의 등기부를 가지고 가셔서 이집을 얼마에 전세 계약하려는데 대출 될까요? 라고 물어보시면 됩니다.
개인적으로 알아보시는 방법은 집의 시세 대비 선순위 근저당+전세금이 80%수준이면 대체로 전세대출은 가능하다고 보시면 됩니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^
